Duplex à vendre 2624 - 2626 Av. De La Salle Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

# ULS: 18622566

Photo principale

*Localisation* Superbe duplex propriétaire occupant à 2min. du métro Pie-1X . Situé sur une rue paisible et près des services. Belle cours arrière clôturée. Plafond 9' avec cachet d'époque, beaux planchers en bois, cuisines refaites.Sous-sol fini + 2e salle de bain. Beaucoup de travaux ont été fait sur l'immeuble. Bon locataire! Ne tardez pas!!

479 000 $

2

2

Addenda.

Beaucoup de travaux ont été fait:

- Joints de brique 2008
- portes et fenêtres en 2009
- Installation d'un drain français 2004 (par ancien proprio)
- toiture 2004
- Plomberie

Logement du 2e est impeccable 775$/mois non-chauffé et non éclairé

Secteur de choix:

2 min. du métro Pie-1X à pied
2 min. du Stade Olympique avec sa piscine intérieure
5 min. du Cinéma Star Cité et du Planétarium de Mtl
8 min. du Parc Maisonneuve
5 min. du Pro-Gym et YMCA
8 min. du Marché Maisonneuve

*Près des cafés et bistros tendances*

Une visite et vous tomberez en amour.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
20' X 40'
Année de construction
1942
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
20' X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
2 000 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 9'4" Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 9' Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 9' Céramique
1 Salle familiale Sous-sol 1 10' X 13' Plancher flottant
1 Chambre Sous-sol 1 9'5" X 11' Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 8' Céramique
1 Rangement Sous-sol 1 19' X 10' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 111 500,00 $
Évaluation bâtiment 261 900,00 $
Évaluation municipale 373 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 173,00 $
Taxes scolaires (2017) 611,00 $
TOTAL des taxes 3 784,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 14 400,00 $
Total des revenus 14 400,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 520,00 $
Total des dépenses annuelles 2 520,00 $

énergie

électricité 1 080,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

luminaires du rdc, laveuse et sécheuse superposées de l'appartement , hotte micro-onde au 2626 ave. de La Salle

Exclusions

effets personnels du locataire au 2e

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